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日本“大房東”曝房屋缺陷問題 防火隔音不達標

2019年03月20日 12:12 | 來源:中國經濟網

    日本民間最大規模住房租賃企業Leopalace 21公司曝出多起房屋質量問題,18日發布調查報告,就質量缺陷作說明。

    【換材料】

   Leopalace 21公司去年起陸續曝出房屋質量問題,包括用于分隔不同住戶的墻壁缺失;天花板和樓體外墻所用建筑材料與設計圖不符,導致房屋防火和隔音效果不達標。

    這家企業18日向日本國土交通省提交由第三方所做中期調查報告,同時召開記者會發布調查結果。

   依據建筑設計師和商品開發部門負責人敘述,報告證實這家企業創立者、時任社長深山祐助作出更換建筑材料指示,認定導致缺陷的“原因和背景不止局限于部分部門,而是整體性、結構性問題”。

   報告認定,這家企業“忽視法律和房屋質量”、為趕在租房旺季前完工而壓縮工期同樣是質量缺陷的原因。

    截至2018年3月底,Leopalace 21運營超過57萬套租賃住房。深山1973年創建這家企業,2006年因為公款私用而引咎辭職,現就任另一家房地產企業董事長。按照他的說法,更換建筑材料不是企圖偷工減料,只是沒有及時向政府監管部門備案。

    【清住戶】

   日本共同社報道,截至1月底,日本全國確認1895棟Leopalace 21運營的住宅樓違反《建筑基準法》,主要建造于1996年至2001年,問題建筑數量可能進一步增加。

    這家企業以修繕為由,要求其中641棟高風險住宅樓的居民退租,波及大約7700人。

   Leopalace 21說,截至18日,425人已經搬走;預期至本月底將再有1100多人搬出;4月以后搬出480人。

    日本學校每年4月開學,企業新員工在這一時期入職。正值租房旺季,突然收到退租通知,不少住戶無奈和不安。

    埼玉縣一家企業的雇員中野告訴日本廣播協會記者,他2月9日接到電話,Leopalace 21要求他3月底以前搬走。他說:“突然要求我搬家,讓我震驚……本來打算夏天搬進婚房,現在等于費兩道事。”

    “(重新租房)花錢多不說,本來沒想要搬家,突然要拿出一筆錢,我都沒有準備。”中野說,盡管Leopalace 21承諾退還27萬日元(約合1.6萬元人民幣)押金,“但它的股價下跌,以后會怎么樣也不知道,我擔心錢能不能退回來”。

    【要抽查】

   Leopalace 21執行董事蘆田茂在記者會上說:“將誠懇接受(中期報告調查結果),把查明真相列為最優先事項。”他否認企業集體參與建造不合規建筑。

    中期報告沒有認定主觀故意引發房屋質量問題,但提及去年房屋質量缺陷曝光前,Leopalace 21方面已經意識到這一問題。它將在最終調查報告發布后決定是否追究企業管理層的責任。

    就Leopalace 21房屋質量缺陷,國土交通省考慮依據《建筑基準法》處罰這家企業,同時要求3月內開始抽查全國十幾家大型房屋租賃企業。(劉秀玲)(新華社專特稿)

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[編輯:李珂]
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