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內蒙古修改《房產稅實施細則》個人非營業性住房 不受影響

2019年04月04日 10:29 | 來源:內蒙古晨報

    呼和浩特新聞網4月4日訊 據《呼和浩特日報》報道 “這個細則是不是意味著我們要繳房產稅?”“如果征收房產稅,我們都需要繳嗎?”“房產稅主要是針對哪類房產征收?” 近日,自治區人民政府關于修改《內蒙古自治區房產稅實施細則》(以下簡稱《細則》)的決定成為百姓熱議的話題。

    3日,自治區稅務局相關人士回應稱,國家現行的房產稅只是對經營性房產征收,而百姓居住用的房屋不需要繳納房產稅。自治區出臺的《細則》是根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》),結合自治區實際來制定的。該《條例》明確規定,個人所有非營業用的房產是免繳房產稅的,所以《細則》對個人非營業性住房并沒有影響。同樣,自治區出臺的《細則》明確自治區房產稅征收范圍為國務院批準設立的市;旗縣人民政府所在地的城鎮;自治區人民政府批準設立的建制鎮;自治區人民政府批準設立的工礦區。

    該相關人士表示,自治區此次修改《細則》是針對自治區小微企業的優惠政策之一,對于個人所有的非營業性住房是不適用的。此次自治區修改《細則》是在國家減稅降費這個大背景下進行修改的,在第三條第二款下增加一款:“2019年1月1日到2021年12月31日,前款規定的房產原值一次減除比例暫由10%調整為30%。”這樣的調整減小了計稅房產價值,也起到了降低房產稅的作用。按照《細則》所明確的房產稅計征辦法來計算,如果你的房產原值為10萬元,按照以前的10%來計算,你的房產稅原來應該繳納1080元。《細則》修改后,按照調整后的30%來計算,你的房產稅應該繳納840元。相比以往,房產稅少繳了240元。

    房產稅如何計算,應繳多少?《細則》明確,房產稅采用從價和從租兩種計征辦法。其中從價計征的,每年按房產原值一次減去10%后的余值的1.2%征收房產稅。2019年1月1日到2021年12月31日,前款規定的房產原值一次減除比例暫由10%調整為30%。從租計征的,每年按房產租金收入的12%征收房產稅。以折舊形式使用房產的,按從價計征辦法征收房產稅來計算。對此,該相關人士說,如果你的房產原值為10萬元,那么以前房產稅繳納是這樣計算的,即10萬元×(1-10%)×1.2%=1080元;而修改后的《細則》是這樣計算的,即10萬元×(1-30%)×1.2%=840元。這樣計算下來,就明白你應該繳納多少房產稅。

    《細則》明確,房產稅按年征收,每半年繳納一次。具體繳納時間為每年5月和11月。注銷的納稅人,應當在注銷當月繳清房產稅。該相關人士對此表示,《細則》修改后,如房產原值為10萬元,需繳納房產稅840元,那么,5月將繳納420元,同年11月將繳納剩余的420元,全年共繳納840元。

    (內蒙古晨報融媒記者 張冰潔)

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[編輯:李珂]
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